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　　2026年新年起首，房企销售事迹赢得“开门红”了吗？

　　1月31日，中指辩论院、克而瑞度斟酌 普睿数智辩论中心、亿翰智库三大机构公布百强房企销售事迹。据中指辩论院数据，2026年1月，TOP100房企销售总和为1905.2亿元，同比下降18.9，比拟客岁全年的降幅基本抓平。

　　值多礼贴的是，在房企的“开局战”中，TOP10的房企排名发生了变化，其中，中旅投资成为大的黑马，在1月以92.8亿元的销售额位列百强房企5位。

　　同比下降背后：客岁1月基数较东方管道保温厂家

　　据中指辩论院数据，本年1月，TOP100房企销售总和为1905.2亿元，同比下降18.9，比拟客岁全年的降幅基本抓平。

　　中指辩论院企业辩论总监刘水分析称，2024年“9·26”新政后，在“揽子”政筹算下，房地产阛阓预期及购房者信心有所收复，客岁1月中枢城市阛阓活跃度大幅进步甚至于基数较，致本年1月同比出现清醒下降。另外，1月份降幅与客岁全年降幅抓平，标明房企销售不竭了客岁年底的态势，保抓牢固。

　　从TOP10声威来看东方管道保温厂家，保利发展（600048）、中海地产、华润置地位居前三位，全口径销售额分歧是156亿元、144.7亿元和116.5亿元，“保中华”的方法相对牢固。

　　另从具含金量的权利销售额排名榜来看，据中指辩论院数据，中海地产、保利发展、华润置地位居前三位，对应的权利销售额为133亿元、123亿元和79.4亿元。

　　值得谨防的是，比拟2025年，本年1月的TOP10房企中出现了“新样子”，那即是中旅投资，其以92.8亿元的销售额，位列百强房企5位。

　　官网清楚，旅游集团投资运营有限公司（即“中旅投资”），是旅游集团八大政策业务之，亦然国务院国资委阐发的以“房地产开拓”为主业的中央企业之。中旅投资聚焦耕成渝城市群、粤港澳大湾区、长三角及海南区域，铁皮保温布局北京、上海、广州、圳、三亚、成皆等17个城市。

　　公开数据清楚，2020年-2023年，中旅投资的销售排名分歧为129位、109位、144位，2025年其以170.7亿元的销售额排名48位，晋升速率畸形快，而本年开年是出面前TOP10的名列之中，算是连年来为数未几的逆袭房企。

　　头部房企较为“抗跌”

　　据中指辩论院统计，2026年1月，各阵营房企销售额均有下降，头部房企较为“抗跌”。其中，TOP10房企销售额均值为93.3亿元，较上年下降11.6；-30房企销售额均值为26.0亿元，较上年下降25.6；-50房企销售均值为10.3亿元，较上年下降21.0；-100房企销售额均值为4.9亿元，同比下降26.7。

　　从TOP10房企全体领略来看，1月，共有3销售额同比高潮，7下落。其中，高潮的分歧为中海地产销售额为144.7亿元，同比高潮20.58；金茂销售额为76亿元，同比高潮13.43；华润置地销售额为116.5亿元，同比增长0.43。

　　在中旅投资排名晋升的同期，越秀地产跌出了前10位，暂时以45亿元的销售额排在11名，同比跌幅33.82。而万科下滑至9位，兑现销售额55.8亿元，同比下滑49.27。此外，建发房产、绿城也有不同经由的下滑。不外，单月份房企销售额的下滑，与其盘节拍、城市布局阶段疏导也密切联系，需要抓续怜惜后续的销售情况。

　　刘水瞻望：“短期来看，周边春节假期，房企营销算作或有所加大，重迭质模样握住入市东方管道保温厂家，中枢城市楼市有望保管定活跃度。但刻下阛阓预期成就仍显乏力，后续亟待需求端、供应端政策协同发力，以鼎力度组拳切实扭转阛阓预期。”