这几天，则讯息在上海地产圈刷屏，辆辆挂着“浙C”照的豪车集体出目下上海部分售楼处新余铁皮保温施工队，让东说念主惊呼“温州炒房团又来了”。

本色上，通过些细节不错发现此事存在着蹊跷，有些事情太过巧。

先是时期节点，2月26日上海出台楼市新政沪7条，减弱外地户籍上海买房抑止，尤其是外环内，只须交纳1年社保即可买房。

地址：大城县广安工业区

于是在二天（2月27日），温州炒饭团的新闻便驱动出现，时期节点卡的涓滴不差。难说念温州客是连夜赶到了上海？还是原本就在上海？

其次是楼盘，此次爆出有无数浙C豪车出现的名堂齐是同成就商——中海，个是安澜上海，个是中海环宇玖章，难说念温州炒房团只心爱购中海的楼盘？

再来看中海这两个楼盘的销售情况，大要就知说念原因了。

安澜上海客岁12月26日开盘，出211套住宅，有认筹客户327组，认筹率155。开盘本日新余铁皮保温施工队，成就商给出的数据是销售90.77亿，按照本次盘总货值98.38亿狡计，去化率过9成。

截止到2026年2月28日上昼，网上房地产数据清楚，安澜上海已售住宅119套，仅为盘套数的56，即使算上已预定未网签的17套，网签率也不足7成，远远不足开盘时声称的销售事迹。

另个楼盘中海环宇玖章客岁12月27日开盘，出90套住宅，共赢得198组有认筹，认筹率达220，开盘本日成就商径直声称售罄。

截止到2026年2月28日上昼，管道保温施工天然出的90套住宅中可售套数为8套，可是已售套数仅为34套，占比38，另有48套处于已预定景象，和其宣传的日光相去甚远，可售套数致使还比2天前多了1套。

不错发现，温州炒房团现身的两个楼盘齐靠近着定的去化压力，需要些外部成分来动销售，尤其是若何让已预定的客户滚动为网签，此时炒房团出现大要是个很好的逼客时代。

回来上海楼市历史，温州炒房团真实参预公众视线的时期是2001年8月，其时温州晚报组织了157东说念主前去上海买房。

三天之内在上海购买了过100套住房新余铁皮保温施工队，破费金额5000多万。两个月后，二波炒房团再次来袭，下8000多万络续买房。

可是，2010年之后温州炒房团再莫得出现过大鸿沟房的新闻，仅仅偶尔会有星讯息出现。

近几年来，伴跟着阛阓下行以及房住不炒的针，温州炒房团消声匿迹，只须少部分看中阛阓永远价值的温州客还会入地方手有。

因此，此次温州客卷土重来是的确假，过几天眷注楼盘网签情况即可显着。

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